Yahoo Actualités Colocation : 4 précautions à prendre avant de sauter le pas
Si opter pour la vie à plusieurs revêt plusieurs avantages — notamment économiques —, il convient de faire les choses dans les règles pour ne pas que l’expérience tourne au cauchemar. Voici quelques conseils pour réussir votre coloc’.
1 - Assurez-vous que votre nom figure sur le bail
Au moment d’officialiser la colocation, deux options s’offrent à vous lors de la signature. Elle peut prendre la forme d'un bail unique signé par tous les colocataires ou d'autant de contrats de location qu'il y a de colocataires. Dans tous les cas, votre nom doit absolument apparaître sur le document.
Si ce n’est pas le cas, fuyez puisque vous serez alors considéré comme un sous-locataire sans aucun droit pour d’éventuelles allocations logements. Sans compter les soucis avec le propriétaire si celui-ci n’est pas au courant.
2 - Attention à la clause de solidarité
Les propriétaires étant parfois réticents à l’idée de louer leur bien à des colocataires, ils peuvent exiger la signature d’une clause de solidarité ou une caution solidaire pour chaque colocataire. En clair, si un locataire décide de ne plus payer son loyer et ses factures, les autres sont dans l’obligation de prendre le relais.
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Le locataire appelé en paiement solidaire est libre de se retourner ensuite contre le colocataire défaillant. Notons que cette clause doit expressément figurer sur le contrat pour être effective. Ainsi, il vaut mieux être certain de la fiabilité de ses colocataires.
3 - Rencontrez vos futurs colocataires
Justement, bien choisir ses colocataires est LA règle d’or pour toute bonne colocation. Pas question de transiger sur ce point. Optez, si possible, pour des personnes dans la même tranche d’âge que vous et avec un rythme de vie assez similaire au vôtre. L’odeur de la fumée vous horripile ? Assurez-vous de ne pas tomber sur un gros fumeur.
Si vous avez le temps, n’hésitez pas à rencontrer vos futurs colocataires plusieurs fois pour être sûr d’être sur la même longueur d’onde. L’entretien d’embauche façon l’Auberge Espagnole n’est pas nécessaire.
Petit conseil : évitez de choisir un ami trop proche. On ne compte plus les histoires d’amitié brisées à cause d’une mauvaise colocation.
4 - Fixez un règlement intérieur
Ça y est, le bail est signé et votre vie à plusieurs peut commencer. Avant de vous lancer dans le grand bain, mettez d’emblée tous les sujets brûlants sur la table pour éviter tout malentendu. Le premier d’entre eux : l’argent. Payez toujours dans les délais requis votre quote-part de loyer, d’eau et d'électricité.
En ce qui concerne les courses, établissez des règles claires et lisibles. Faut-il mettre tout en commun ou chacun achète sa nourriture ? À vous de décider ensemble de la meilleure option. Ménage tous les jours, toutes les semaines ou tous les mois ? Accordez-vous et fixez un programme pour éviter que l’intérieur devienne un véritable capharnaüm. Plusieurs applications sont disponibles pour optimiser l’organisation de la maisonnée (Splitwise, Our Home, Ze-Coloc).
